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お部屋探しの流れ
初めてのお部屋探しは、「土地勘がない」、「費用はいくらくらいかかるのか心配？」等不安や悩みばかりですよね。
そこで京都ライフがお部屋探しの流れを簡単に解説させていただきます。お部屋を借りる前、借りた時、借りた後の流れに沿って説明しておりますので、その都度お部屋探しをされる時にご活用ください！
1お部屋を借りる前
まずはご自身とご家族の希望のお部屋の条件を決めます。
家賃、初期費用
お部屋を借りる上で、一番重要になってくるのが、初期費用と家賃。初期費用としては、「敷金」、「礼金」、「仲介手数料」等がかかります。そしてお部屋を借りてから、毎月必要になってくるのが「家賃」。毎月いくらまで払えるかをしっかりとご家族と相談することをおススメします。
エリアを決める
まず、勤務先にかよいやすい沿線はどこか調べてみよう。基本的には中心部のターミナル駅から遠くなればなるほど家賃の相場は安くなりますし、同じターミナル駅につながる私鉄でも沿線によって相場は異なります。
条件を決める
エリアを決めたら次は条件を決めます。初めての引越しは、「お部屋の広さ、綺麗さ、フローリング、オートロック...」等々いろんな希望があると思いますが。まずは「絶対にゆずれない条件」を2、3つ絞ることをおススメします。特にお子さんがいらっしゃるご家庭では、オートロック、TVホン、管理人常駐マンション等セキュリティ面なども重視されることが大事です。
家賃物件の収集をする
家賃、初期費用、エリア、条件が決まったら、実際に賃貸物件を探すことになります。京都ライフならPC、スマホで賃貸物件検索ができます。検索も、「最寄の駅までの移動時間で探す」、「地図で探す」等簡単にお部屋探しをしていただけます。ここでご自分の希望にあった物件を見つけることができたら、次は来店予約をしてみましょう！
京都ライフでは、「京都の土地勘がない、探す時間がない、賃貸物件の探し方がわからない！」とのお悩み、不安をお持ちの方向けに、お部屋をさがしてもらうサービスを実施しております。
来店予約をする
希望の物件を内覧するために、店舗に来店予約をします。内覧の日を有効に活用していただく上でも、前もって店舗に希望条件等を伝えておくことで、店舗側も予約していただいた方に向け有効な準備ができます。飛び込みで来店されたご家族様の希望物件が、その日大家さんが不在で鍵がなく見れなかったなどの場合もございます。遠方から来られるご家族様は時間が取れない場合が多くみられます。内覧日を有効に使用するためにも来店予約をおススメします。
2お部屋を借りる時
店舗に来店する
実際に店舗に来店されたら、確認しておきたいのが、エリアの治安です。物件の検索はできてもエリア内の治安は実際にそのエリアを訪れないとわからないものです。京都ライフ店舗ではエリア情報を熟知したスタッフが物件紹介エリアの治安等の情報をお伝えできますので、ぜひご確認ください。また近くに、生活雑貨を購入するスーパー、コンビニ等、万一体調を崩した場合の病院等があるかの確認も忘れずに。
部屋のご案内・内覧時の注意
実際にお部屋を見学します。内覧時の注意点は「収納」、「物件回りのインフラ確認」、「夜の物件確認」最寄駅や大学に歩いて通勤、通学する場合は自分で歩いて必ずチェックすべきです。もし夜見れない場合は、仲介店舗スタッフに状況を確認された方がいいです。特に女性の方はセキュリティ面からも必ず確認してください。
入居申し込み
内覧を終え、実際に気に入ったお部屋が決まったら、入居のお申込みをしお部屋止めをします。「入居申込書」に必要事項をご記入し、その内容を家主または管理会社に提出することによってお部屋をキープすることができます。
併せて、申込金を支払う必要があります、これは通常家賃の1ヶ月分ぐらいが目安のようです。申込金はお互いが入居の意思確認を行ったとしての「手付金」となります。これ以降はキャンセルしても手付金が返還されない場合もあるので注意してください！京都ライフなら仲介手数料55％！（税込）
ご契約
お部屋を借りる際に、必須となる書類は、身分証明書（免許証など）、印鑑、手付金（申込金）です。手付金の目安は、家賃のひと月分ですが、これは念のためにお問合せ・確認しておくことをおススメいたします。
3お部屋を借りた後
引越し
お部屋が決まったら、次は引っ越し。引っ越しに関する不安や悩みをまとめております。ぜひご覧ください。京都ライフでは引っ越し業者もご案内させていただいております。
新生活のスタート！
新生活のスタートですね。はじめての環境で希望と不安に満ちあふれる時です。忘れてはいけないのが、水道、ガス、電気代等の光熱費の申込み等忘れないようにしましょう。
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