家賃	7.1万円
共益費・ 管理費	4,000円
敷金	-
礼金	1ヵ月
部屋番号	301
間取り	1DK
専有面積	28.79㎡
方位	南向き
築年月	新築2026年9月
所在地	京都市山科区四ノ宮川原町
交通	京阪京津線四宮駅・徒歩4分 ＪＲ東海道・山陽本線山科駅・徒歩12分 京都市営地下鉄東西線山科駅・徒歩12分

京阪京津線四宮駅徒歩４分、ＪＲ山科駅徒歩１２分の便利な２ＷＡＹアクセス。通勤・通学に便利な立地が魅力です。インターネット無料に加え、浴室乾燥機や追い焚き機能付き浴室、システムキッチンなど人気設備が充実。宅配ＢＯＸや敷地内ゴミ置場、民間ゴミ収集対応で忙しい毎日の暮らしをサポートします。クローゼットやシューズボックスも備え、収納力も良好。ＴＶモニターホン付きで来訪者を確認でき、防犯面にも配慮されています。快適性と利便性を兼ね備えたおすすめの住まいです。

物件詳細情報

この物件のこだわり

• オススメ
• 新築
• 敷金・礼金０
• バス・トイレ別
• フローリング
• シャンプードレッサー
• 室内洗濯機置き場
• オートロック
• 駐車場有
• ペット可
• 冷暖房
• インターネット対応

方位	南向き（角部屋）
階数	3階
構造	木造
総戸数	9戸
駐車場	なし
間取り詳細	洋3×DK7.7
入居時期	2026年9月下旬
契約期間	2年
更新料	1ヶ月分
保険
取引態様	仲介
保証会社の利用	利用必須
保証会社名	日本セーフティー
保証会社の利用料	初回：月額賃料等の40%、月額：支払い手数料330円、更新時：1万円/1年
条件・設備	公営水道, 都市ガス, 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, IHコンロ, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, 追い焚き, エアコン, 室内洗濯機置場, オートロック, フローリング, 宅配ボックス, 駐輪場あり, バイク置き場あり, 角部屋, TVドアホン, 浴室乾燥機, 敷地内ゴミ置場, 独立洗面台, インターネット利用料無料, シューズボックス
近隣施設	スーパー（フレスコ 四ノ宮店）234m、デパート（専門店街ラクト）959m、コンビニ（セブンイレブン 京阪四宮駅東店）215m、コンビニ（ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店）399m 京都薬科大学1,588m 京都橘大学2,710m 滋賀短期大学4,306m
備考	入居者サポート880円/月 ハウスクリーニング代38500円 書類代11000円 駐輪場料金1100円～3300円

※各種情報と現状に差異がある場合は、
現状優先となります。

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