家賃	10.7万円
共益費・ 管理費	5,500円
敷金	-
礼金	1ヵ月
部屋番号	203
間取り	1LDK
専有面積	46.61㎡
方位	南向き
築年月	新築2026年1月
所在地	京都市山科区椥辻池尻町
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅・徒歩6分 京都市営地下鉄東西線東野駅・徒歩17分 京都市営地下鉄東西線小野駅・徒歩20分

京都市東西線「椥辻」駅から徒歩６分の好立地に、ペット飼育可能な新築物件が登場します。猫や小型犬（計２匹まで）と一緒に暮らせるお部屋で、ペット愛好者にも嬉しい環境です。さらに、インターネット無料（ＮＵＲＯ光）で快適なオンラインライフをサポート。室内には、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、システムキッチン、ＴＶインターホン、宅配ボックス、防犯カメラなど、便利で安全な設備が揃っています。エアコンが２台完備され、バストイレは別で、洗面所も独立しているため、プライベート空間も大切にできます。

物件詳細情報

この物件のこだわり

• オススメ
• 新築
• 敷金・礼金０
• バス・トイレ別
• フローリング
• シャンプードレッサー
• 室内洗濯機置き場
• オートロック
• 駐車場有
• ペット可
• 冷暖房
• インターネット対応

方位	南向き（角部屋）
階数	2/2階建
構造	木造２×４
総戸数	6戸
駐車場	有 11,000円
間取り詳細	洋6.1×LDK12.2
入居時期	2026年1月下旬
契約期間	2年
更新料	なし
保険	有 2年　22,000円
取引態様	仲介
保証会社の利用	利用必須
保証会社名	ハウスリーブ
保証会社の利用料	初回：2.5万円、月額：保証料として月額賃料等の2.5%（ハウスクリーニング代退去時支払いの場合、月額保証料は総賃料の5％）
条件・設備	公営水道, 都市ガス, 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, ガスコンロ, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, 追い焚き, シャンプードレッサー, エアコン, ウォークインクローゼット, 室内洗濯機置場, BSアンテナ, CSアンテナ, オートロック, バルコニー, フローリング, 宅配ボックス, 駐輪場あり, 角部屋, TVドアホン, 温水洗浄便座, カウンターキッチン, 浴室乾燥機, 敷地内ゴミ置場, 独立洗面台, 防犯カメラ, インターネット利用料無料, シューズボックス, 家賃初期費用カード決済可, ２人入居可, ペット相談, 保証人不要, ネコ可, 小型犬可, DK SELECT
近隣施設	コンビニ（ファミリーマート 山科区役所前店）500m、スーパー（阪急オアシス 山科店）230m、ドラッグストア（スギ薬局 山科椥辻店）200m、役所（京都市山科区役所）350m、総合病院（なぎ辻病院）350m
備考	入居者サポート330円/月

※各種情報と現状に差異がある場合は、
現状優先となります。

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